Bij het innen van een schuld door een bank of geldverstrekker spelen veel aspecten een rol. Hierbij komt namelijk zowel Europese als Nederlandse wetgeving kijken. Vooral de zorgplicht voor klanten is belangrijk binnen het bancaire recht.
Hoe we kunnen helpen
Of het nou gaat om leningen aan particulieren of aan bedrijven: Domini staat klaar als uw kennispartner voor alle onderdelen van bijzonder beheer. Hieronder geven we uitleg over enkele van deze aspecten.
Zorgplicht en aansprakelijkheid
Strengere eisen en de bijzondere zorgplicht bij advies en afscheid: steeds vaker beroepen klanten zich hierop. Daarbij komt dat de samenleving veel van een bank verwacht, waardoor de verantwoordelijkheid groeit voor de belangen van klanten en derden. Ook is de rechtspraak continu in ontwikkeling én komt er alsmaar meer regelgeving. Kortom: het wordt er niet makkelijker op. Gelukkig staat Domini u bij met raad en daad.
Uitwinnen zekerheden
Een bank heeft een recht van hypotheek, maar soms is dat niet voldoende om een complete schuld te innen. Dan is het uitwinnen van andere zekerheden nodig, zoals een pandrecht op roerende zaken, vorderingen uit huurovereenkomsten of verzekeringspolissen, of een persoonlijke garant- of borgstelling. Het kan ook voorkomen dat uitwinnen van andere zekerheden zelfs de voorkeur heeft boven het hypotheekrecht. Laat dat maar aan ons over.
Opeising en fraude
Een betalingsachterstand, ongeoorloofde verhuur, een overtreding van de Opiumwet of fraude bij de aanvraag of betalingen? In zulke gevallen kan een bank overgaan tot opeising op basis van de voorwaarden van het verstrekte krediet of de hypothecaire lening. Wel zijn er soms aanvullende eisen vanuit de wet, rechtspraak of zorgplicht. Wij kunnen helpen met een gedegen aanpak.
Beslaglegging
Als er niet genoeg zekerheden zijn of als een andere aanpak nodig is, adviseert Domini Advocaten over het leggen van (conservatoir) beslag. Soms geldt het hypotheekrecht bijvoorbeeld niet voor een aangrenzend stuk land. Met de executoriale titel uit de hypotheekakte kan de bank toch beslag hierop leggen en beide percelen openbaar verkopen. Heeft een bank deze titel niet, bijvoorbeeld door een onzuivere akte, zorgt Domini ervoor dat deze alsnog volgt.
Dwangakkoord of schuldsanering
Als een klant tevergeefs een poging heeft gedaan tot minnelijke overeenstemming, kan hij bij de rechtbank een verzoek indienen voor een schuldsaneringstraject. Soms met dwangakkoord. Als de rechtbank dat goedkeurt, zijn schuldeisers verplicht om akkoord te gaan. Heeft een bank hiermee te maken? Dan kan Domini Advocaten hier verweer tegen voeren.